カミソリ地について！
2019年12月16日
皆様こんにちは！太真興産です！
今日は前回の続きで『ちょっと変わったお得物件、カミソリ地』についてお話したいと思います。
早速ですが、一見すると、利便性も良く、優良物件であるにもかかわらず、見た目ではわからない訳ありの物件であることがあります。角地で交通の便も良く、建物の構造もしっかりした住宅。立地もロケーションもよく、おおきな駐車スペースもある土地でした。
こうなると例にもれずいわゆる『人気物件』であることは間違いないですね。
なのに・・・なんと、この物件相場よりだいぶん安いのです！
その理由が今日のお題にあります【カミソリ地】に属するからです。
カミソリ地とは、敷地と道路の間に、水路の名残りであったり、隣地間に高低差があるなど。また、境界の承諾が取れないために、実務上の理由からカミソリ状に分筆されている、
または、
土地（田んぼや畑など）を分譲用宅地として開発する場合に、分譲地内に道路を造りますが、その道路に接する他の未開発の土地所有者が勝手に開発できないように、この道路部分の端をカミソリ状に分筆しておき、開発業者が所有権を持っておくことなどがかつてあったようです。
カミソリ地とはこういった特徴をもった不動産となりますが今回は、この物件の場合【カミソリ地】を所有している業者が既に倒産しており、連絡を取ることができませんでした。そのため、結局のところ登記を移転することができず、このお客様に住宅ローンを通すことができなかったのです。
ただこの物件は現金では購入することが可能です。
しかも、ほかの同じような物件よりも、相場も格安。
ですが・・・そのお客様は、ローンが通らなかったために、家の購入を諦めることになりました。
いかかでしたでしょうか？今回のケースではイレギュラーが重なり、ご購入至らなかったのですが読者の皆様の中で、ぜひカミソリ地の物件を見たいという方がいらっしゃいましたらおっしゃってください！
ではこれからも、お得情報発信していきますのでよろしくお願いいたします('◇')ゞ
